Levý snímek je dnešní stav, pravý tentýž záběr po rekonstrukci
Každá vizualizace vznikla přímo z fotografie té konkrétní místnosti, ne z volné kresby. Drží se proto stejné pozice kamery, stejné hloubky místnosti, stejného počtu a umístění oken a dveří, stejných sklonů podkroví, krovu i výhledu z okna. Mění se jen povrchy, světla a nábytek, tedy přesně to, co se v rekonstrukci opravdu mění. Standard odpovídá zvolenému rozsahu rekonstrukce: podlahové vytápění, rekuperace s chlazením, plastová okna s trojskly, vinyl, nové koupelny a kuchyně, dispozice novými příčkami bez zásahu do nosných zdí.
Krémová omítka, pískovcový sokl, antracitová střecha a dřevěná okna
Hmota se nemění: stejná valbová střecha, stejné zkosené nároží, stejný slepý štít i řada garáží ve svahu. Zateplení, nová krytina, okna a vstup dělají z provozní budovy adresu. Na štítovou stěnu, která dnes nemá jediný otvor, přibyla trojice úzkých oken.
Uliční průčelí se vstupem. Sokl z tmavého dehtového nátěru nahrazuje broušený pískovec, ke vstupu přibyl ocelový přístřešek a pás trav podél soklu.
Nároží se slepým štítem a řadou garáží. Jedna z garáží patří k domu a je v ceníku samostatnou položkou za 2,0 mil.
Kanceláře s kobercem a zářivkami, z nich obytné pokoje s výhledem na Brno
Okna zůstávají tam, kde jsou, včetně jejich členění a parapetů, protože do nosných zdí se nezasahuje. Hluboké parapety se dají využít jako sedací nika. Radiátory pod okny na snímcích drží pozici, i když ve zvoleném rozsahu je nahradí podlahové vytápění.
Rohová sestava oken s výhledem na kopce nad městem. Tenhle výhled má v domě několik bytů a je to jejich hlavní argument proti novostavbám na okraji.
Zasedací místnost s dřevěným obkladem stěn. Dvoukřídlé dveře v čele zůstávají ve stejném otvoru.
Úzká kuchyň drží svou šířku i pozici okna. V rozpočtu je kuchyňská linka započítaná 75 tis. na byt, spotřebiče jsou příplatek.
Koupelna je nejdražší položka standardu bytu, 130 tis. na jednotku, tedy 1,17 mil. za všech devět.
Úzká hluboká místnost se tříkřídlým oknem v čele. Regály od podlahy ke stropu nahrazuje vestavěná skříň po celé délce jedné stěny.
Přiznaný krov, střešní okna a terasa 61,6 m² s panoramatem města
Podkrovní byty mají to, co novostavba nenabídne: šikminy, viditelné dřevěné sloupky a vzpěry a světlo shora. Nechávají se přiznané, jen se přebrousí. Terasa u bytu ve 2.NP je největší jednotlivá přidaná hodnota celého domu.
Tři střešní okna a přiznaný krov zůstávají přesně tam, kde jsou.
Obytná část podkrovního bytu. Sloupek uprostřed je nosný a zůstává, stejně jako vzpěra u střešního okna.
Výstup z bytu ve 2.NP přímo na terasu. Za dveřmi je vidět komín teplárny a kopce, tedy stejný výhled jako dnes.
Terasa má 61,6 m², tedy zhruba plochu celého bytu ve 3.NP. V ceníku je oceněná v rámci západního bytu ve 2.NP částkou 3,08 mil. Rezavé zábradlí nahrazuje grafitový profil se sklem, aby se otevřel výhled.
Schodiště rozhoduje o prvním dojmu z devíti bytů
Schodiště má 42,5 m² přes čtyři podlaží a je jedinou částí domu, kterou uvidí každý kupující. Geometrie ramen ani otvory dveří se nemění, mění se povrchy a dveře do bytů.
Kancelářské únikové značení mizí, betonové stupně dostávají teraco a dveře do bytů dubovou dýhu s mosaznou klikou a číslem.
Snímky ukazují cílový standard a proporce prostoru, ne konečnou dispozici ani konkrétní vybavení. Dispozice bytů jsou návrh, ploch se drží ceník a legendy z projektové dokumentace. Levé snímky pocházejí z inzerátu REAL SPEKTRUM a jsou to skutečné fotografie domu, pravé jsou vizualizace vytvořené AI z týchž fotografií, tedy ilustrační. Před investičním rozhodnutím platí čísla z modelu, ne obrázky.